神速！新塘TOD内、区政府旁，增城再迎两大全新盘！有项目楼面价仅6510.5元/平？

增城又有两大项目出动态啦，这次涉及荔湖和新塘！

先来看位于荔湖板块的项目吧~

碧桂园荔湖新盘

拟建5栋住宅，吹风价2.2万/平

第二次集中供地的地块再次传来新动态。

这次是位于荔湖街新城大道西侧的218005203A21026号地块。

该地块在9月27日，被广州市仙碧房地产开发有限公司（碧桂园）以65580万元斩获，楼面价为10500元/平。

而距离集中工地还不到两个月，该项目就已经动工了，施工平面布置图也公布出来了。

图源：增城楼市

据现场效果图所示，项目将建设5栋住宅，其中有2栋相连，据了解，项目目前吹风价在2.2万元/平左右。

图源：增城楼市

该地块位于广汕公路以南、爱民路以北、新城大道西侧，临近地铁16号线少年宫站（规划），周边有增城少年宫、增城区第一中学、前海人寿医院等配套资源。

周边已落户有欧亚公馆、保利壹号公馆、创基丽江国际、侨城云尚、华侨城湖岸、合景臻湖誉园等项目。

与此同时，近日，新塘的一个TOD项目确定项目名，并公布了其中两种户型。

星耀TOD

推出99-125㎡三至四房

据越秀TOD公众号消息，越秀在新塘镇环城路南侧商住办公项目名为星耀TOD。

据了解，项目住宅部分，首先推出的是1#、2#楼，两梯五户，99㎡“3+1”房、125㎡“4+1”房两种户型，都是东南或西南朝向。

99㎡3房户型，传统竖厅设计，餐厅、客厅、阳台三位一体，且3个卧室均带飘窗。

125㎡四房户型，依旧是竖厅设计，户型方正，主次卧均带飘窗。

图源：越秀TOD

楼面价6510.5元/平

规划3栋百米办公楼+4栋住宅

该地块与新塘站直线距离约600米，位置优越。

在第一次集中供地时，被广州樾然房地产开发有限公司（越秀地产）收入囊中，成交总价为115960万元，楼面价为6510.5元/平。

拿地后，该项目在隔天就动工，效率惊人。

而在今年9月，该项目也出了规划方案。

公告显示，项目总用地面积为32384.08平方米。

土地用途为商业用地(B1)、商务用地（B2）、二类居住用地（R2），集商业、住宅，办公于一体，西侧主要是住宅用地，东侧为商业、办公用地。

共规划了三栋办公楼，A栋办公楼22层，高度为106.2m，B栋办公楼21层，高度同样是106.2m，C栋办公楼23层，高度为115.15m。

住宅一共是4栋，1#和2#住宅均为32层，高度103.3m，3#和4#住宅均为31层，高度100.3m。

值得一提的是，地块需要引进（包括但不限于）不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻本项目，其中不少于20%企业为农业产业关联项目。

目前，项目周边有保利天际、新世界广汇尊府、亚太银座、城投雪松禧阅盛汇等项目。

最后，对于这两个项目，你怎么看？你会买吗？

你觉得项目未来会卖多少钱？一起来留言区唠唠吧~

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